Дисклеймер. Это новостной блог. Специально для нашего клуба.

Для тех, кто хочет знать, что происходит в мире, но не желает тратить свое время на обзор разных источников. Мы собираем самые интересные (на наш взгляд) новости и публикуем их для вас.

Мы не рассказываем про политику, религию и спорт. Но кое-что из произошедшего за неделю вам может быть интересно.

Если вы хотите читать больше новостей из какой-то определенной тематики, пишите в комментариях.

Читайте наши еженедельные обзоры, делитесь своими впечатлениями и мыслями: нам интересно послушать ваше мнение по поводу происходящего в мире.

Назад, в родные пенаты

Raiffeisen Bank International (RBI) согласно предписанию, выданному Европейским центральным банком, в третьем квартале 2024 начнет радикальное сокращение бизнеса в России. 

Решение о намерении сократить бизнес в России руководство банка приняло еще в 2022 году.

В 2023 году стали известны возможные сценарии сокращения: продажа российского подразделения или его вывод из состава RBI. В том же 2023 году стало известно, что Райффайзенбанк прекратил выдавать новые кредиты в долларах и евро.

На 2024 год, руководствуясь предписанием ЕЦБ, банк запланировал полное прекращение кредитования. Пока нет ясности, какое направление подлежит сокращению – корпоративные кредиты или розничные. До 2026 года кредитный портфель российской «дочки» RBI должен уменьшиться на 65%.

Банк будет ждать погашения уже выданных ссуд и не выдавать новые «за несколькими исключениями». Согласно информации, размещенной на сайте, Райффайзенбанк сейчас выдает частным лицам кредитные карты, кредиты наличными и ипотеку на рыночных условиях, а не по льготным госпрограммам.

Первым делом – «Самолет»

Российский девелопер «Самолет» сохранил лидирующее место по текущему строительству жилья на российском рынке. 

На прошлой неделе был опубликован рейтинг российских девелоперов. На тройку лидеров приходится около 11% строящегося жилья в стране.

• Компания «Самолет», по данным на 1 мая, возводит 5,5 миллиона квадратных метров жилья, сохраняя первое место среди российских девелоперов по объему текущего строительства. В текущей работе у девелопера находится 57 жилых комплексов, в которых возводится 263 многоквартирных дома и 16 домов с апартаментами.

• Второе место по-прежнему занимает ПИК с показателем 4,6 миллиона квадратных метров.

• Замыкает тройку лидеров, как и месяц назад, ЛСР, у которой в строительстве находится 2,1 миллиона квадратных метров.

В десятку крупнейших застройщиков страны входят ФСК, Dogma, "Точно", "А101", Setl Group, "Югстройинвест", "Брусника". По общей оценке, они возводят 22,7 миллиона квадратных метров жилья, что составляет почти 20% текущего строительства в России.

Новости с Юга

РБК-Недвижимость сравнил три города – Ростов-на-Дону, Краснодар и Сочи, и выявил, что быстрее и сильнее всего подорожала недвижимость в Ростове, а меньше всего – в Краснодаре. 

• По данным на апрель 2024 года, средняя цена кв. м. жилой недвижимости в Ростове-на-Дону составила 145,7 тыс. руб. Это на 24,9% больше показателя аналогичного периода 2023 года (116,7 тыс. руб.) и на 7,4% больше показателя января 2024 года (135,7 тыс. руб.).

• В соседнем Краснодаре средняя цена за 1 кв. м новостроек на конец апреля 2024 года составила 164,3 тыс. руб. Это на 1% больше, чем в начале 2024 года (162,6 тыс. руб.), и на 14,7% выше уровня аналогичного периода 2023 года (143,2 тыс. руб.).

• Сочи бьет рекорды по стоимости жилья, но цены растут медленнее: средняя цена за квадрат на первичном рынке жилья в апреле 2024 года составила 659,1 тыс. руб. Это на 22,6% выше уровня аналогичного периода 2023 года, когда показатель составил 537,6 тыс. руб., и на 4,9% больше показателя января 2024 года, когда стоимость составила 628,2 тыс. руб.

Краснодар и Сочи вошли в топ городов России с самой существенной разницей стоимости новостроек и вторичного жилья. Разница между первичной и вторичной недвижимостью в Сочи составляет в среднем 34,2% за квадратный метр в пользу новостроек, в Краснодаре — 31,9% за кв. м.

Южные доходы

Краснодар вошел в первую пятерку городов с населением от 500 тыс. до 1 млн человек, в которых средний доход на душу населения превысил 50 тыс. рублей. 

В 1 квартале 2024 года среднедушевой доход в городе составил 50,6 тыс. руб. В состав дохода включены зарплаты, доходы от предпринимательства и другой производственной деятельности, социальные выплаты — пенсии, пособия, стипендии, дивиденды, проценты по вкладам и другие поступления. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года размер дохода вырос на 10%.

В целом доходы на Кубани колеблются от 40 до 50 тысяч в месяц: в Новороссийске — 52 тыс. руб. (+10% к 1 кварталу 2023 года), в Сочи – 50,6 тыс. руб., (+0%), в Майкопе – 42,5 тысячи (+ 15%), в Армавире – 41,5 тыс. (+9%).

По всей России самый высокий средний доход на человека зафиксирован в Москве — 72,6 тыс. руб. (+15%), далее идут Санкт-Петербург – 64 тыс. руб. (+15%) и Реутов – 63,5 тыс. руб. (+3%).

Самые низкие доходы — в Кызыле (37,5 тыс. руб., +9%), Махачкале (38,7 тыс. руб., +12%) и в Рубцовске (38,8 тыс. руб., +20%).

Земля – народу

Рослесхоз обратился в суд с заявлением об изъятии земельного участка общей площадью 85,5 гектар в Клинском районе Подмосковья у компании «Армада», входящей в холдинг Владимира Потанина «Интеррос». 

Арбитражный суд Московской области признал заявление обоснованным.

Компания «Армада» является владельцем земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 92 гектара в Клинском районе.

Спор в отношении этих земель идет с 2021 года. Рослесхоз считает, что участок пересекается с землями лесного фонда, а потому незаконно находится в собственности «Армады».

Ведомство обратилось в суд, чтобы истребовать из владения компании в пользу Российской Федерации часть земельного участка площадью 85,5 гектар, входящую в состав земель лесного фонда.

Суд постановил землю изъять, частично удовлетворив иск Рослесхоза. По сообщению агентства РБК, гендиректор «Армады» уточнил, что компания планирует обжаловать решение и рассчитывает на его пересмотр.

Проблемы Apple волнуют Баффета

Уоррен Баффет резко сократил свою долю в Apple на фоне проблем у компании: Berkshire Hathaway продолжил продавать ее акции в 2024 г. 

Berkshire Hathaway избавляется от акций Apple второй квартал подряд.

• В четвертом квартале прошлого года конгломерат продал чуть более 10 млн акций Apple, или около 1% пакета. Общая доля Уоррена Баффета в Apple составила после этого примерно 905,5 млн акций.

• В 2 квартале 2024 года рыночная стоимость портфеля Apple в составе активов Berkshire Hathaway упала до $135,4 млрд. Это примерно 790 млн акций, то есть пакет сократился почти на 13%.

Одни эксперты высказывают мнение, что таким способом Баффет фиксирует прибыль: по итогам 2023 года котировки Apple выросли почти на 50%, компания стала одним из лидеров роста в технологическом секторе.

Другие высказывают менее оптимистичные настроения относительно перспектив 2024 года: котировки акций компании с начала января упали на 4,75%.

Кулибины из Кирова

Не так давно Агентство стратегических инициатив и Корпорация МСП проводили конкурс для молодых предпринимателей «Создай наше». В число победителей вошли выходцы из Вятского государственного университета, которые получат денежный грант и право на участие в программе акселерации. 

В конкурсе приняло участие 5,5 тысяч проектов из 88 регионов России. Один из победителей – гаражный стартап из Кирова.

Небольшое предприятие действительно располагается в гараже, в промзоне. Его создали около 2 лет назад выпускники университета. По данным ФНС, вятский стартап отчитался о прибыли в 2,4 млн рублей за 2023 год.

Сейчас в производственной линейке несколько позиций: гелеобразный изоляционный материал, светоотражающий спрей, клей и антискотч. В планах - доработка противоскользящего покрытия для обуви.

В 2024 году участники стартапа планируют удвоить объем выпуска продукции. Средства, полученные в виде гранта, а это 1 млн рублей, они направят на покупку нового оборудования для своего производства.

Участники стартапа указывают на основную трудность развития: компания создана инженерами, а не коммерсантами. Чтобы успешно продавать продукцию, требуется практически с нуля создавать спрос.

Для решения проблемы владельцы производства привлекают к сотрудничеству партнеров, специализирующихся на продвижении продукции стартапа в сети.

Ужесточение мер контроля

Forbes обратил внимание на проект нормативного акта, появившийся на официальном портале 27 апреля. Согласно ему, Интернет-ресурсы должны будут сохранять для силовых ведомств и передавать по их требованию не только IP-адрес пользователя, но и данные его сетевого порта.

Проект подготовлен Минцифры и предполагает внести изменения в перечень данных, который должны архивировать организаторы хранения информации (ОРИ), добавив в него номер сетевого порта пользователя и ОРИ.

Минцифры в пояснительной записке указывает на проблему определения, кому из пользователей принадлежит IP-адрес, из-за того, что организаторы хранения информации используют разные методы оптимизации нагрузки, защиты от DDoS-атак, перенаправляют запросы пользователей, кроме того, не протоколируют порты пользователей.

По мнению ведомства, такая ситуация делает невозможным установление конкретного абонента оператора связи при размещении противоправного контента, а внесение предложенных изменений позволит значительно увеличить эффективность работы силовиков по раскрытию преступлений.

=======
PS. До следующей недели)
Ваш Сорокин.Клуб 😘