Новые монополии / Умный GigaChat / Проси правильно / Аренда в валюте / Новый кадастр / Калужские авто (новости за неделю)

 Публичный пост
29 января 2024  34

Дисклеймер. Это новостной блог. Специально для нашего клуба.

Для тех, кто хочет знать, что происходит в мире, но не желает тратить свое время на обзор разных источников. Мы собираем самые интересные (на наш взгляд) новости и публикуем их для вас.

Мы не рассказываем про политику, религию и спорт. Но кое-что из произошедшего за неделю вам может быть интересно.

Если вы хотите читать больше новостей из какой-то определенной тематики, пишите в комментариях.

Читайте наши еженедельные обзоры, делитесь своими впечатлениями и мыслями: нам интересно послушать ваше мнение по поводу происходящего в мире.

В ряду монополистов прибыло

Wildberries и Ozon стали монополистами среди маркетплейсов по официальному признанию ФАС. Глава агентства заявил, что две указанные компании занимают 80% рынка. 

Все началось с того, что в июне 2022 года продавцы, торгующие на маркетплейсах, направили в ФАС обращение. Оно касалось проверки разработанного маркетплейсами механизма проведения распродаж.

Участие в распродажах было убыточным по мнению продавцов: продавая товар с требуемыми скидками, торговцы теряли маржу, не продавая товар – получали в качестве санкции высокие комиссионные за работу на площадке.

В декабре 2022 года проверка, проводимая ФАС, закончилась. По ее итогам установлено доминирующее положение Wildberries и Оzon на рынке.

Глава ФАС, Максим Шакольский, сообщает, что в службу постоянно поступает множество жалоб на работу маркетплейсов со стороны как покупателей, так и продавцов. Самые популярные претензии – завышение логистических затрат, начисление штрафов.

Признание компании монополистом само по себе не является противозаконным, однако дает законную возможность применять к таким субъектам более строгие меры антимонопольного регулирования.

Шакольский сообщил, что на данный момент действует постановление № 448 о моратории на проверки IT-компаний. Поэтому по факту ФАС остается только ожидать, что компании добровольно устранят нарушения. Поводом для возможного принятия негативных мер могут стать злоупотребления своим монопольным положением со стороны самих Wildberries и Ozon.

На это решение Wildberries отреагировал спокойно, сославшись на то, что масштаб бизнеса накладывает дополнительную социальную ответственность. Представитель маркетплейса сообщил, что «вместе с другими лидерами ИТ-индустрии компания подписала меморандум с ФАС о принципах взаимодействия на цифровых рынках, который предполагает использование добросовестных практик по отношению к партнерам и клиентам». Что касается Ozon, что представители компании от комментариев отказались.

GigaChat умнее ChatGPT-3.5

Российская нейросетевая модель GigaChat обошла версию ChatGPT-3.5 от OpenAI по качеству ответов сразу на двух языках — русском и английском. 
  • GigaChat был запущен «Сбером» в режиме тестирования в апреле 2023 года, а в начале сентября стал доступен всем желающим. Модель обучена вести диалог с пользователем, может писать программный код и создавать тексты и картинки. Сегодня им пользуется более 2,5 млн человек.

  • Чат-бот с искусственным интеллектом ChatGPT был запущен в ноябре 2022 года. В марте 2023 года OpenAI представила новую мультимодальную модель искусственного интеллекта GPT 4. Модель ChatGPT-3.5 создана на основе архитектуры GPT-3.

Сбербанк провел экзамен для нейросетей, который включал в себя вопросы из 57 областей знаний, среди которых математика, история, медицина, физика, знания о мире и способности решать проблемы.

В ходе теста обе модели должны были верно ответить на вопрос, а после исследователи подсчитывали количество правильных ответов и определяли итоговый результат.

Результаты экзамена показали, что российская модель на 6% лучше конкурента справилась с вопросами в тесте MMLU (Massive Multitask Language Understanding).

Каков вопрос – таков ответ

Ученые Московского технического университета связи и информатики разработали алгоритм формирования оптимального запроса для генерации качественных изображений в нейросетях в разумные сроки. Апробация алгоритма прошла на основе онлайн-сервисов «Шедеврум» и Kandinsky

Об этой новости рассказали СМИ руководитель пресс-службы МТУСИ Алина Хакимзянова. По ее сообщению, в разработке участвовали сотрудники кафедры «Математическая кибернетика и информационные технологии».

Ученые разработали четкую последовательность действий, позволяющую правильно выстроить порядок и эффективно выбрать слова в запросе (промпте). Это позволит получать предсказуемый, корректный, качественный результат.

По сообщению пресс-службы, пошаговый алгоритм включает такие правила:

  • с чего начать запрос;

  • как сформулировать детали нужного изображения;

  • как правильно формулировать элементы запроса, которые предполагают несколько альтернативных решений.

Учеными создана не только методика описания объекта, явления или процесса.

Также определены факторы, приводящие к некорректным результатам генерации изображений посредством естественно-языковых, неформализованных запросов.

Испытание алгоритма проводилось на моделях, ориентированных на русскоязычных пользователей.

Результаты испытаний показали, что разработанный алгоритм позволяет получать более корректный результат по сравнению с «непрофессиональным» запросом.

Особенно успешно алгоритм работает на запросах, содержащих отрицательные частицы и предлоги, относительные прилагательные, предполагающие представление абстрактного понятия, и при использовании числительных.

Осторожно, кадастровая стоимость!

В 2023 году была проведена переоценка кадастровой стоимости жилья в РФ. Это может привести к тому, что некоторым продавцам квартир, которые проводили сделки на стыке 2023 и 2024 годов, придется пересчитать свои налоги: они могут оказаться выше, чем изначально предполагалось. 

В 2023 году впервые по всей стране одновременно прошел пересмотр кадастровой стоимости зданий и помещений. Годом ранее такая переоценка прошла в отношении земельных участков. Стоимость недвижимости изменилась неравномерно по разным регионам страны. В Москве, например, кадастровая оценка выросла в среднем на 21%.

Рост кадастровой стоимости обязательно повлияет на размер налогов за продажу квартиры, если таковые придется платить бывшим хозяевам. А платить придется в том случае, если не соблюдена давность владения имуществом, которая составляет по общему правилу 5 лет, в установленных законом случаях – 3 года.

Налог рассчитывается от большей из двух стоимостей: либо от цены квартиры, указанной в договоре купли-продажи, либо от 70% кадастровой стоимости.

По словам экспертов, если стоимость объекта в договоре ниже 70% от кадастровой стоимости, то ФНС может доначислить налог, рассчитывая его от сумм вплоть до 100% от кадастровой стоимости.

Если сделка готовилась в конце года, но завершилась в январе, налоговая будет учитывать новую увеличенную кадастровую стоимость. Сами риелторы отмечают, что продавцы, занизившие рыночную цену ниже кадастровой, или же те, кто пытался минимизировать налоги и занизил сумму сделки в договоре, могут столкнуться с требованием доплатить налоги.

Большинство сделок совершается по рыночной стоимости, которая указана в договоре купли-продажи, однако продавцам необходимо обязательно учитывать кадастровую стоимость объекта и рассчитывать, сколько составляет 70% от нее.

Налог начисляется на фактически полученный доход, поэтому важна кадастровая стоимость объекта на момент фактической передачи денег от покупателя продавцу.

Собираясь продавать жилье, следует проверить кадастровую стоимость своей недвижимости через МФЦ, Росреестр или через портал Госуслуг. Если собственник не будет согласен с оценкой, он может подать заявление на ее оспаривание в уполномоченный орган региона, но проще - опять же в МФЦ или на портале Госуслуг.

Для оспаривания потребуются выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта, копия документа о правах на недвижимость и отчет об оценке рыночной стоимости.

К сведению арендодателей

Россиянам, которые имеют за границей недвижимость, сдают ее в аренду и получают арендные платежи на иностранные счета, нужно знать: ФНС начала штрафовать за получение платы за аренду на счета за рубежом.

Московское управление ФНС уже оштрафовало российского налогового резидента, сдающего в аренду шесть коммерческих помещений в Германии и получающего арендную плату на иностранный счет. ФНС расценила эту деятельность в качестве предпринимательской, направленной на «систематическое получение прибыли».

В документе ФНС о назначении штрафа указано:

«Положения ч. 5.2 ст. 12 закона № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», разрешающие физическим лицам — резидентам зачислять денежные средства от нерезидентов без ограничений, не распространяются на деятельность ИП, связанную с получением прибыли от ведения предпринимательской деятельности».

При ведении предпринимательской деятельности не применяются нормы, регулирующие деятельность физлиц.

Юридическим лицам и ИП валютное законодательство предписывает производить платежи при осуществлении валютных операций через счета в российских банках.

Таким образом, ФНС расценила прием платежей за аренду на иностранный счет как незаконные валютные операции и назначило штраф нарушителю в размере 30% от всей суммы полученных платежей.

Развитие регионов

В марте 2024 года в Тамбовской области начнется строительство крупного логистического центра на 800 рабочих мест. 

Строительство будет осуществляться ритейлером «X 5Group». Объем инвестиций оценивается в размере более 3 млрд рублей.

Эта новость стала известна во время выставки «Россия», которая в настоящее время проходит на ВДНХ в Москве. О новых планах сообщил вице-президент компании «X 5Group» Станислав Богданов в ходе рабочей встречи с главой региона Максимом Егоровым

В настоящее время заключен договор аренды земельного участка, где построят логистический комплекс. В 2026 году центр должен выйти на проектную мощность. Планируется, что налоговые поступления от реализации проекта составят более 4 млрд рублей.

К строительству нового комплекса «X5 Group» подошла подготовленной. В четвертом квартале компания открыла 1,006 тыс. магазинов, а за весь год - 3,149 тыс. торговых объектов. По состоянию на 31 декабря 2023 года количество магазинов под управлением группы достигло 24,472 тыс., включая:

  • 21,308 тыс. «Пятерочек»;

  • 972 «Перекрестка»;

  • 1,5 тыс. магазинов «Чижик».

Общая торговая площадь магазинов сети X5 на конец декабря составила 10,206 млн кв. м, что на 12,1% больше показателя на конец 2022 года.

Peugeot и Citroen опять в России

Калужский Stellantis, на котором до кризиса выпускались автомобили иностранных марок Peugeot, Citroen, Opel и Mitsubishi, возобновил их сборку на своей линии. Об этом сообщил губернатор области Владислав Шапша. 

До 2022 года завод концерна Stellantis выпускал седаны Peugeot 408 и Citroen C4 Sedan, коммерческие автомобили, а также вел контрактную сборку двух моделей Mitsubishi, Outlander и Pajero Sport. В апреле 2022 года предприятие прекратило работу, но официальных заявлений об уходе из России не последовало.

Как сообщает сайт Autonews.ru, на территории завода и его парковках стоят Peugeot и Citroen в версиях для китайского рынка. Представители СМИ, посетившие недавно завод, зафиксировали наличие моделей Citroen C5 Aircross, Peugeot 4008, 5008 и Peugeot 408X. Эти модели ранее не выпускались в России.

Например, Peugeot 4008 — это китайская версия знакомого Peugeot 3008, а модели Peugeot 5008 и Citroen C5 Aircross — его увеличенные версии, которые поставлялись в Россию с 2018-2019 годов без особого успеха.

Пока что нет никаких точных данных о том, под каким брендом будут выпускаться машины, а также непонятны и перспективы продаж этих моделей.

Как отмечают СМИ, перечисленные автомобили всегда были аутсайдерами продаж в России даже до кризиса. Сейчас ожидаемая цена на них составит не меньше 3,5 – 4 млн рублей: деньги, за которые можно купить полноприводный китайский кроссовер или внедорожник.

=======
PS. До следующей недели)
Ваш Сорокин.Клуб

Откомментируйте первым 👇

😎

Автор поста открыл его для большого интернета, но комментирование и движухи доступны только участникам Клуба

Что вообще здесь происходит?


Войти  или  Вступить в Клуб