Про ипотеку / Проблемы у WB / Сбер — спонсор ИИ / Вечный телефон / Продажи бизнеса / Неграмотный ChatGPT (новости за неделю)

 Публичный пост
15 января 2024  47

Дисклеймер. Это новостной блог. Специально для нашего клуба.

Для тех, кто хочет знать, что происходит в мире, но не желает тратить свое время на обзор разных источников. Мы собираем самые интересные (на наш взгляд) новости и публикуем их для вас.

Мы не рассказываем про политику, религию и спорт. Но кое-что из произошедшего за неделю вам может быть интересно.

Если вы хотите читать больше новостей из какой-то определенной тематики, пишите в комментариях.

Читайте наши еженедельные обзоры, делитесь своими впечатлениями и мыслями: нам интересно послушать ваше мнение по поводу происходящего в мире.

Ипотека под угрозой

СМИ пестрят материалами об обострившемся конфликте между застройщиками и банками по поводу выдачи льготной ипотеки. Вернее, по поводу того, кто будет компенсировать недополученный банками процент. 

На фоне сильнейшего роста ключевой ставки выросли и ставки по стандартным ипотечным программам. По сравнению с ними ставки льготной ипотеки выглядят подарком – 8% против 16-18%.

Даже учитывая ужесточение правил выдачи льготной ипотеки (увеличение первоначального взноса с 20 до 30% и ограничение суммы кредита 6 миллионами рублей для всех регионов), льготная ипотека остается крайне востребована.

Одновременно государство поменяло и порядок выдачи субсидий тем банкам, которые льготную ипотеку выдают.

Величина возмещения рассчитывается так: ключевая ставка плюс надбавка минус ставка по кредитному договору. Постановления правительства в сентябре и декабре сократили размер надбавки для расчета возмещения.

В результате выдача льготной ипотеки стала невыгодна финансовым организациям.

Чтобы компенсировать свои потери, банки начали вводить дополнительные условия для застройщиков, у которых льготники покупают квартиру. Согласно этим условиям, часть компенсации должна лечь на карман застройщиков.

При этом банки согласны выдавать льготную ипотеку только тем заемщикам, которые покупают жилье в новостройках от застройщиков-партнеров.

Как следствие, последовал отказ многих застройщиков от работы с крупнейшими банками РФ.

  • 10 января крупнейший застройщик Санкт-Петербурга Setl Group объявил об отказе работать с банками, изменившими правила выдачи льготной ипотеки. Представитель Setl Group заявил РБК, что компания не отказывается полностью от сотрудничества со «Сбером». «В настоящее время мы ведем переговоры с банками и находимся в поиске решения, которое удовлетворит и клиентов, и финансовых партнеров», — сказал он.

  • 11 января на сайте группы ПИК появилось уточнение, что программа господдержки будет недоступна клиентам с ипотекой от Сбербанка. Застройщик никак не прокомментировал эту новость, но уточнил, что ПИК всегда выстраивал и продолжает выстраивать взаимовыгодное сотрудничество с банками-партнерами.

Эксперты полагают, что банки и застройщики просто вынуждены будут найти компромисс, который устроит все стороны ипотечных взаимоотношений.

Wildberries сгорел

В прошедшую субботу сгорел склад Wildberries в Шушарах, что под Санкт-Петербургом. Пожар начался утром на площади 1 тыс. кв. метров. К моменту окончания тушения площадь возгорания составил 70 тыс. кв. м., в пожаре никто не пострадал. 

К тушению привлекли 286 человек и 57 единиц техники. Пожарные смогли предотвратить распространение огня на всю площадь склада, электроподстанцию и парковку грузового транспорта. Предварительной причиной пожара названа неисправная электропроводка.

Ущерб от пожара может составить более 10 млрд. рублей.

Так оценили его во Всероссийском союзе страховщиков. Президент ВСС уточнил, что застрахован был сам склад и его содержимое.

Пока что Wildberries обещал вернуть деньги и продавцам, и покупателям за утраченные заказы.

Пикантной и печальной подробностью происшествия стало сообщение от пресс-службы Госстройнадзора о том, что онлайн-ритейлер не получал в ведомстве разрешения на ввод в эксплуатацию склада, который сгорел.

Получается, что складской комплекс в Петербурге работал незаконно. Компания получила два обязательных документа:

  • разрешение на строительство складского комплекса общей площадью 105,8 тыс. кв. м в Шушарах, в Пушкинском районе Петербурга ;

  • заключение о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации.

По словам врио начальника Госстройнадзора Вячеслава Захарова, в 2022 на складской комплекс было выдано заключение о соответствии, но дальнейшей сертификации не осуществлялось.

Захаров пояснил:

«Не было заявки на ввод в эксплуатацию. У них заключение о соответствии было выдано в 2022 году, а дальше застройщик сам... Вообще с такими бумагами они не должны были работать без разрешения».

Банковская поддержка ИИ

На выставке «Россия» Сбербанк и Воронежская область подписали соглашение о сотрудничестве в области развития технологий искусственного интеллекта. 

Международная выставка-форум "Россия" проходит с 4 ноября 2023 по 12 апреля 2024 года на ВДНХ в Москве. Ее организовали для демонстрации важнейших достижений страны в разных отраслях экономики, экспозиции представляют все 89 российских регионов.

Первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин сообщил, что Воронежская область является одним из лидирующих регионов РФ, и Сбербанк хочет поддержать его дальнейшее развитие.

По мнению Ведяхина, в тех регионах, где активно внедряется применение ИИ, в 5-7 раз увеличивается эффективность предоставления и качества услуг для населения.

Он также уточнил, что работа с ИИ в регионе начнется со сферы здравоохранения. Здесь искусственный интеллект может быть не только хорошим качественным помощником врача, но и способен помочь системе образования при подготовке специалистов.

Второе соглашение Сбербанка и Воронежской области касается сотрудничества в рамках проектов «Школьное питание» и «Классная карта».

Оба соглашения имеют долгосрочную направленность на преобразование отраслей экономики и социальной сферы, имеющих приоритетную значимость для населения.

Канада – не родной дом

Ростовский «Ростсельмаш» закрыл сделку по продаже своего завода в Канаде. 
  • В 2007 году «Ростсельмаш» купил канадский тракторный завод «Бюлер Индастриз».

  • В 2009 году «Ростсельмаш» также наладил сборку канадских тракторов Versatile на территории завода в Ростове-на-Дону.

  • В декабре 2023 года появилось сообщение, что турецкий производитель тракторов и садовой техники «Байсак трактор» запланировал выкуп у донского предприятия «Бюлер Индастриз», расположенный в Канаде. Сумма сделки оценивалась в C$ 60,5 млн (4,1 млрд руб.).

  • В начале января 2024 года компания «Ростсельмаш» полностью вышла из актива тракторного предприятия «Бюлер Индастриз» в Канаде. Турецкому покупателю переходит около 96,7% всех находящихся в обращении акций канадского производства.

Совладелец Ростсельмаша Дмитрий Удрас сообщил источнику «Город N», что остановка банковского финансирования и проблемы с партнерами снизили сумму сделки по продаже завода «Бюлер Индастриз».

По его мнению, зарубежные партнёры не горели желанием работать с российским собственником, так как в результате сделки российская компания получила бы немалый поток финансов.

По словам совладельца «Ростсельмаша», предприятие уже получило всю сумму сделки. Деньги направят на производственные проекты.

Ядерный смартфон

Китайский стартап Betavolt объявил о создании ядерной батареи, которая может генерировать электричество в течение 50 лет. Компания называет свою миниатюрную ядерную батарею первой в мире.
  • Созданный модуль имеет размер 15x15x5 мм, в него помещены 63 изотопа. Пока что изделие может выдавать мощность 100 микроватт и напряжение 3 В. К 2025 году китайцы планируют выпустить батарею мощностью 1 Вт.

  • Утверждается, что такая батарея безопасна с точки зрения радиации, не загорится и не взорвется и может работать при температурах от -60°C до 120°C. А после распада радиоактивная начинка превращается в стабильный изотоп меди, не представляющий угрозы.

Ценность модулей состоит в том, что их можно последовательно соединять и создавать «вечные» батареи питания. Благодаря им появятся смартфоны, не требующие зарядки, или дроны, способные летать вечно.

Создатели предполагают, что значительную пользу их изобретение принесет для устройств с ИИ, медицинских приборов и различных датчиков.

Китайские изобретатели заявляют, что батарея уже проходит пилотные испытания и, в конечном итоге, будет готова к массовому выпуску и коммерческому использованию. Пока не названы ни точные сроки, ни стоимость.

СМИ также задаются вопросом, уместно ли использовать такую специфическую батарею питания в телефонах, срок функционирования которых явно не дотягивает до 50 лет.

Первый учебник по применению ИИ

Ученые-москвичи выпустили в свет первое в мире учебное пособие по разработке и тестированию нейросетей в медицине. Учебник называется «Подготовка набора данных для обучения и тестирования программного обеспечения на основе технологии искусственного интеллекта».

Пособие предназначено студентам-медикам и тестировщикам программного обеспечения на основе технологии искусственного интеллекта.

Основное содержание пособия – описание практических методов разработки, обучения и тестирования сервисов искусственного интеллекта в лучевой диагностике.

В мире не существует аналогов данного учебного пособия. Его авторы — столичные ученые, организовавшие и сопровождающие крупнейший в мире эксперимент по внедрению компьютерного зрения в здравоохранение.

Директор Центра диагностики и телемедицины столичного Департамента здравоохранения Юрий Васильев поделился мнением:

«Это своего рода руководство по созданию корректно размеченных наборов данных, которые будут применяться для разработки, обучения и тестирования программного обеспечения на основе технологии искусственного интеллекта. Учитывая прогноз кадровой потребности в специалистах в области работы с нейросетями, можно сказать, что пособие на сегодняшний момент более чем востребовано».

Учебник будет полезен специалистом в диаметрально противоположных областях.

  • С одной стороны, тем, кто изучает общественное здоровье и здравоохранение, лучевая диагностика, медицинская информатика. Пособие содержит информацию, дополняющую и частично заменяющую учебник для обучающихся по специальностям «лечебное дело», «педиатрия», «стоматология», «рентгенология», «медицинская кибернетика» и «медицинская биофизика».

  • С другой стороны, разработчика программного обеспечения. С помощью пособия они смогут изучить этапы жизненного цикла набора данных в сфере здравоохранения, поймут алгоритм их создания и узнают, как избавиться от дефектов и ошибок при разработке наборов данных.

Нейросети не отличаются грамотностью

У искусственного интеллекта хромает грамматика. К такому выводу пришли эксперты испанского Университета Ровиры и Вирхилия. На сайте учебного заведения были опубликованы результаты эксперимента, проведенного группой ученых. 

Исследователи протестировали три самые популярные системы ИИ, в частности, ведущий на данный момент ChatGPT.

Нейросеть получила задачу найти среди предложений те, которые построены грамматически верно, и найти те, в которых допущены ошибки. Параллельно ту же задачу выполняла группа людей.

Результат поразил ученых своей парадоксальностью: нейросети, обучающиеся на основе правил грамматики языка, сами являются неграмотными. Программные алгоритмы не смогли выявить типичные грамматические ошибки, а люди сделали это очень просто и быстро.

По итогам эксперимента сделан вывод о том, что системы ИИ пока не могут эффективно проверять грамматику в текстах даже при условии того, что в них загружены нужные правила.

В связи с полученными результатами учёные предлагают критически отнестись к вопросу о том, обладает ли ИИ языковыми навыками, сравнимыми с человеческими.

=======
PS. До следующей недели)
Ваш Сорокин.Клуб 😘

Откомментируйте первым 👇

😎

Автор поста открыл его для большого интернета, но комментирование и движухи доступны только участникам Клуба

Что вообще здесь происходит?


Войти  или  Вступить в Клуб